Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа рассмотрел дело, касающееся спора о праве собственности на гаражный бокс, который истец пытался получить на основании приобретательной давности.
В рамках заседания суда рассматривался иск жителя города, который настаивал на признании за собой права собственности на гаражный бокс. Также он требовал признать недействительным договор купли-продажи, прекратить право собственности и вернуть имущество.
Согласно материалам дела, спорный гаражный бокс был возведен в начале 2000-х годов силами семьи истца с целью личного пользования, однако формально право собственности на него оформлено не было. После смерти предыдущего владельца, который был родственником истца, в конце 2023 года истец продолжал фактически использовать гараж, проводя работы по ремонту кровли и поддержанию имущества в надлежащем состоянии.
Тем не менее, вскоре истцу стало известно о том, что право собственности на гараж был зарегистрировано другими лицами, и был изменён замок. В связи с этим он обратился в суд, ссылаясь на длительное использование гаража и настаивая на том, что его права должны быть признаны в силу приобретательной давности. Кроме того, истец просил суд признать недействительным договор купли-продажи, который был заключён после смерти его родственника.
Суд, изучив представленные материалы, пришёл к выводу, что истец, получивший гараж после смерти своего родственника, знал о том, что данный объект не принадлежит ему на праве собственности. Согласно действующему законодательству, приобретение права собственности по приобретательной давности возможно лишь в случаях, когда отсутствуют зарегистрированные права третьих лиц или они отказались от своих прав. В данном случае суд установил, что такие условия отсутствовали, что и стало основанием для отказа истцу в удовлетворении его требований.
Таким образом, решением суда исковые требования истца были отклонены, что подтверждает необходимость надлежащего оформления прав собственности на недвижимое имущество.